Zum Hauptinhalt springen
Jakobstraße, Konstanz-Staad

Neubau eines modernen 6-Parteien-Hauses in Konstanz-Staad

  • Fertigstellung
    Q1 2023
  • Objektart
    Wohnhaus
  • Größe
    6 Wohnungen (66,7–89,3 m²)
  • Heizung
    Pelletheizung mit Gas-Backup
  • Standort
    Konstanz, Deutschland
An der Jakobstraße im Konstanzer Stadtteil Staad entstand auf dem Grundstück des ehemaligen Pfarrhauses ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Der strenge Bebauungsplan erforderte höchste planerische Präzision – das Ergebnis ist ein hochwertiges Wohngebäude, das sich sensibel in den gewachsenen Bestand einfügt und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität bietet.

Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten auf 4 Ebenen, die sowohl über ein helles Treppenhaus als auch über einen komfortablen Aufzug erreichbar sind. Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Parkettböden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie große Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen.

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Das Gebäude wurde nach einem hohen energetischen Standard errichtet und wird durch eine kombinierte Gas- und Pellet-Heizanlage beheizt – eine Lösung, die fossile und nachwachsende Rohstoffe effizient kombiniert und den Bewohnern dauerhaft niedrige Betriebskosten ermöglicht.
  • Fertigstellung
    Q1 2023
  • Objektart
    Wohnhaus
  • Größe
    6 Wohnungen (66,7–89,3 m²)
  • Heizung
    Pelletheizung mit Gas-Backup
  • Standort
    Konstanz, Deutschland

Neubau Mehrfamilienhaus Konstanz-Staad

Das Projekt im Detail

Spielplatz

Im Rahmen der örtlichen Vorgaben wurde ein Spielplatz direkt am Gebäude realisiert, der den jüngsten Bewohnern Platz zum Spielen und Entfalten bietet. Für die Sicherheit sorgt eine später angelegte Hecke, die die Kinder zuverlässig vor einem direkten Zugang zur Straße schützt und zugleich eine grüne, natürliche Abgrenzung schafft. So entsteht ein geschützter Raum zum Spielen, der Eltern und Kindern gleichermaßen ein gutes Gefühl gibt.

Balkone

Die großzügigen Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Dank der Süd- und Westausrichtung profitieren die Bewohner von viel Tageslicht und Sonne. Für den notwendigen Komfort sorgt der bauseitig integrierte Sonnenschutz durch hochwertige Markisen, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spenden und den Wohnwert zusätzlich steigern.

Badezimmer

Die Badezimmer überzeugen durch eine durchdachte Raumnutzung, die Funktionalität und Komfort perfekt vereint. So finden sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche Platz und bieten Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Zusätzlich wurde ein Stellplatz für die Waschmaschine integriert, wodurch kurze Wege und eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums gewährleistet sind.

Barrierefreiheit

Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise, sondern auch durch eine flexible Planung. In allen nicht barrierefreien Wohnungen kann durch den einfachen Rückbau der Duschwand die Barrierefreiheit jederzeit ohne großen Aufwand wiederhergestellt werden.