Im Rahmen dieses Projekts entstand ein modernes Büro- und Dienstleistungsensemble, bestehend aus einem mehrgeschossigen Bürogebäude sowie einem separaten Service- und Wirtschaftsbereich. Die Gesamtfläche des Bürogebäudes beträgt ca. 930 m², ergänzt durch Serviceflächen von rund 700 m² sowie eine Garage mit ca. 223 m² für Stellplätze. Das Bürogebäude setzt sich aus zwei T-förmigen Baukörpern zusammen, die über ein transparent gestaltetes Verbindungsvolumen miteinander verbunden sind.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Lobbyfläche von ca. 124 m², eine Cafeteria mit rund 55 m² sowie eine Ausstellungsfläche von ca. 122 m². Ergänzt wird das Raumprogramm durch sieben Büroeinheiten, Lagerflächen, Verkehrsflächen sowie Service- und Technikräume.
Obergeschosse
Die beiden Obergeschosse sind identisch konzipiert und bieten jeweils 15 moderne Büroeinheiten mit funktionalen Grundrissen. Im obersten Geschoss befinden sich neben sechs weiteren Büroräumen ein Besprechungsraum mit ca. 33 m² sowie zusätzliche Büroflächen von rund 55 m².
Dachterassen & Service
Durch eine architektonisch integrierte Rückstaffelung entstehen zwei großzügige Dachterrassen mit etwa 83 m² und 117 m² auf der Nord- und Südseite. Der Service- und Wirtschaftsbereich umfasst Produktions- und Arbeitsflächen für Richt- und Falzarbeiten, Werkstattbereiche sowie Lagerflächen von ca. 200 m².
Besondere Herausforderungen
Eine gestalterische Besonderheit dieses Projekts war die Interpretation der für Konstanz historisch prägenden Klinkerfassade im Kontext zeitgemäßer Büroarchitektur. Die Anforderung bestand darin, die regionale Bautradition erkennbar aufzugreifen und gleichzeitig ein funktionales, modernes Arbeitsumfeld zu schaffen. Ein weiteres architektonisches Element ist die Atriumverglasung, die sich über vier Geschosse erstreckt und den Gebäudekern mit natürlichem Licht versorgt.
